Estimation théorique
Rue Edgar Quinet,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edgar Quinet,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 26 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 129 | 0 | 250000€ | 1938€ |
2021-07-20 | 27 | RUE VICTOR ARNAUD | 5 | 153 | 70 | 567750€ | 3711€ |
2023-02-10 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 40 | 256900€ | 4144€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DU ROCHER | 3 | 46 | 0 | 155000€ | 3370€ |
2022-01-28 | 10 | RUE MARIUS LIEUTAUD | 3 | 68 | 45 | 286000€ | 4206€ |
2023-06-21 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 155 | 423270€ | 5291€ |
2022-02-24 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 80 | 40 | 313150€ | 3914€ |
2023-01-31 | 27 | RUE AMIRAL ROUSTAN | 4 | 109 | 60 | 450000€ | 4128€ |
2021-10-13 | 9001 | PL DU COLONEL DUCAS | 3 | 76 | 50 | 340000€ | 4474€ |
2021-02-04 | 3 | RUE LUCIEN MARTIN | 4 | 79 | 80 | 324900€ | 4113€ |
2019-05-23 | 133 | AV VICTOR HUGO | 2 | 46 | 35 | 166000€ | 3609€ |
2020-06-19 | 134 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 42 | 175000€ | 3241€ |
2022-01-18 | 180 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 225 | 485000€ | 4850€ |
2021-03-23 | 96 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 490 | 99000€ | 818€ |
2020-07-21 | 26 | RUE EMMANUEL BARTHELEMY | 6 | 84 | 60 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-14 | 26 | RUE EMMANUEL BARTHELEMY | 6 | 84 | 60 | 250000€ | 2976€ |
2021-07-01 | 11 | BD GUERIN | 4 | 60 | 52 | 230870€ | 3848€ |
2020-05-30 | 54 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 280 | 294500€ | 2496€ |
2021-06-15 | 6 | AV MARECHAL GALLIENI | 4 | 70 | 213 | 393200€ | 5617€ |
2020-12-03 | 54 | AV FERNAND GASSION | 3 | 82 | 64 | 295000€ | 3598€ |
2019-07-09 | 130 | AV FERNAND GASSION | 8 | 215 | 935 | 700000€ | 3256€ |
2019-06-27 | 104 | AV HENRI FRUCHIER | 3 | 63 | 80 | 333700€ | 5297€ |
2021-03-03 | 9001 | IMP CHOUQUET | 3 | 64 | 70 | 300000€ | 4688€ |
2022-06-13 | 48 | IMP ANTOINE RICARD | 3 | 60 | 230 | 450000€ | 7500€ |
2021-11-02 | 9003 | IMP CHOUQUET | 1 | 40 | 35 | 209855€ | 5246€ |
2019-08-28 | 115 | RUE GEORGES ROMAND | 3 | 60 | 140 | 310000€ | 5167€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DU PUITS D OUTRE | 4 | 117 | 85 | 459400€ | 3926€ |
2019-09-06 | 9004 | IMP CHOUQUET | 4 | 72 | 55 | 278000€ | 3861€ |
2023-04-05 | 110 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 39 | 320000€ | 3636€ |
2020-08-04 | 55 | IMP ANTOINE RICARD | 3 | 66 | 0 | 279900€ | 4241€ |
2021-04-20 | 55 | IMP ANTOINE RICARD | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2020-08-04 | 10 | TRA BONIFAY | 3 | 60 | 212 | 370000€ | 6167€ |
2021-05-03 | 225 | BD LAMARTINE | 3 | 80 | 260 | 514000€ | 6425€ |
2021-03-02 | 1 | IMP ROMAN | 5 | 120 | 555 | 450000€ | 3750€ |
2021-07-23 | 249 | BD LAMARTINE | 3 | 100 | 245 | 545000€ | 5450€ |
2020-09-18 | 17 | RUE VENCE | 5 | 210 | 565 | 1078100€ | 5134€ |
2021-11-09 | 22 | AV GERY | 1 | 40 | 323 | 367500€ | 9188€ |
2020-02-26 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 125 | 480000€ | 4364€ |
2022-05-23 | 361 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 400 | 1350000€ | 14063€ |
2022-02-16 | 336 | BD LAMARTINE | 4 | 100 | 518 | 395000€ | 3950€ |
2022-09-22 | 12 | AV LEGRAND | 3 | 104 | 520 | 375000€ | 3606€ |
2022-12-20 | 12 | AV LEGRAND | 3 | 104 | 520 | 585000€ | 5625€ |
2022-12-02 | 327 | BD LAMARTINE | 4 | 105 | 478 | 570000€ | 5429€ |
2019-06-27 | 49 | BD MICHELET | 4 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2020-01-27 | 8 | RUE PORTALIS | 1 | 80 | 225 | 130000€ | 1625€ |
2019-11-22 | 6 | AV MALTEMPS | 4 | 115 | 485 | 570000€ | 4957€ |
2019-07-19 | 51 | IMP DU POIRIER | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2022-04-04 | 10 | IMP DU POIRIER | 1 | 42 | 0 | 325000€ | 7738€ |
2022-06-16 | 63 | IMP DU POIRIER | 4 | 75 | 215 | 535000€ | 7133€ |
2019-06-19 | 175 | AV LOUIS LESAVRE | 2 | 36 | 127 | 190000€ | 5278€ |
2022-10-06 | 58 | IMP DU POIRIER | 3 | 38 | 118 | 319000€ | 8395€ |
2021-12-14 | 15 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 394 | 498000€ | 6073€ |
2021-10-01 | 175 | AV LOUIS LESAVRE | 5 | 112 | 255 | 430000€ | 3839€ |
2021-01-26 | 9005 | IMP CASSINELLI | 2 | 69 | 495 | 450000€ | 6522€ |
2019-06-04 | 148 | AV DU PRE | 3 | 50 | 50 | 264800€ | 5296€ |
2022-04-28 | 148 | AV DU PRE | 3 | 50 | 50 | 281800€ | 5636€ |
2019-12-20 | 514 | BD LAMARTINE | 11 | 313 | 809 | 713850€ | 2281€ |
2021-07-01 | 3 | TRA ROUMPE CUOU | 4 | 128 | 671 | 462000€ | 3609€ |
2019-06-14 | 119 | AV DE LA MARINE | 3 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-22 | 119 | AV DE LA MARINE | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2022-09-05 | 119 | AV DE LA MARINE | 4 | 96 | 0 | 450000€ | 4688€ |
2019-06-18 | 90 | AV GUIDETTI | 4 | 100 | 530 | 410000€ | 4100€ |
2022-04-07 | 10 | TRA ROUMPE CUOU | 3 | 80 | 200 | 574000€ | 7175€ |
2022-07-25 | 3 | TRA DU PICOUSSIN | 4 | 64 | 325 | 500000€ | 7813€ |
2022-03-28 | 10 | TRA CIOCATTO | 4 | 87 | 230 | 530000€ | 6092€ |
2019-11-20 | 117 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 0 | 920000€ | 8214€ |
2019-07-11 | 187 | AV CANTE COUCOU | 4 | 94 | 240 | 591300€ | 6290€ |
2022-09-12 | 172 | AV FLOREAL | 5 | 123 | 486 | 660000€ | 5366€ |
2020-03-02 | 15 | AV DE LA TRINITE | 5 | 95 | 535 | 795000€ | 8368€ |
2021-09-02 | 124 | AV CANTE COUCOU | 4 | 81 | 0 | 672000€ | 8296€ |
2022-09-05 | 5005 | IMP GUIDETTI | 7 | 115 | 413 | 594000€ | 5165€ |
2021-12-23 | 36 | AV PT KENNEDY | 3 | 60 | 990 | 1050000€ | 17500€ |
2019-12-10 | 9455 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 174 | 337000€ | 4616€ |
2022-06-16 | 312 | AV LOUIS LESAVRE | 4 | 75 | 395 | 365000€ | 4867€ |
2020-06-18 | 9456 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 125 | 330000€ | 4521€ |
2022-11-29 | 8 | TRA DE LA MARINE | 4 | 89 | 0 | 576264€ | 6475€ |
2022-09-13 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 58 | 0 | 411000€ | 7086€ |
2022-03-03 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 62 | 0 | 435000€ | 7016€ |
2023-03-02 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 62 | 0 | 550000€ | 8871€ |
2020-02-14 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 66 | 0 | 455000€ | 6894€ |
2021-04-09 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 67 | 0 | 471000€ | 7030€ |
2020-12-18 | 97 | ALL SURCOUF | 5 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2019-08-06 | 97 | ALL SURCOUF | 5 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2022-12-16 | 445 | AV DE LA PAIX | 6 | 123 | 415 | 680000€ | 5528€ |
2020-10-29 | 9001 | VC CLOS BEAUCHAMP | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2020-03-20 | 9009 | VC CLOS BEAUCHAMP | 5 | 139 | 0 | 614730€ | 4423€ |
2019-09-26 | 9014 | VC CLOS BEAUCHAMP | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2020-10-23 | 9015 | VC CLOS BEAUCHAMP | 3 | 68 | 0 | 440000€ | 6471€ |
2020-10-30 | 9496 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 113 | 390700€ | 5352€ |
2019-07-18 | 188 | AV MARC SANGNIER | 5 | 116 | 0 | 795000€ | 6853€ |
2021-09-15 | 100 | AV DES CALANQUES | 3 | 103 | 135 | 623150€ | 6050€ |
2022-06-14 | 2 | CHE DE SAINTE CROIX | 3 | 92 | 990 | 730000€ | 7935€ |
2021-07-19 | 72 | AV CREMAZI | 5 | 95 | 932 | 515000€ | 5421€ |
2020-07-30 | 172 | AV CAPITAINE MARCHAND | 4 | 67 | 495 | 664000€ | 9910€ |
2023-01-18 | 392 | AV LOUIS LESAVRE | 7 | 105 | 520 | 575040€ | 5477€ |
2019-08-30 | 202 | AV CAPITAINE MARCHAND | 2 | 49 | 460 | 285000€ | 5816€ |
2021-07-16 | 7 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 0 | 355500€ | 5228€ |
2021-04-29 | 502 | AV LOUIS CROZET | 3 | 70 | 63 | 200000€ | 2857€ |
2020-05-22 | 14 | IMP VILLA DES PINS | 2 | 80 | 240 | 360000€ | 4500€ |
2020-11-04 | 10 | TRA DU PICOUSSIN | 2 | 45 | 225 | 155000€ | 3444€ |
2022-06-27 | 10 | TRA DU PICOUSSIN | 2 | 45 | 225 | 251900€ | 5598€ |
2020-01-10 | 16 | IMP VILLA DES PINS | 2 | 57 | 171 | 294000€ | 5158€ |
2022-05-18 | 9003 | IMP VILLA DES PINS | 3 | 57 | 1115 | 590000€ | 10351€ |
2020-09-03 | 9001 | RES VALLON DE VIREBELLE | 3 | 63 | 0 | 451168€ | 7161€ |
2020-09-25 | 572 | AV LOUIS CROZET | 4 | 98 | 964 | 507000€ | 5173€ |
2022-05-18 | 252 | AV CARDINAL MAURIN | 4 | 90 | 340 | 548000€ | 6089€ |
2023-03-21 | 195 | AV CAPITAINE MARCHAND | 4 | 90 | 0 | 530000€ | 5889€ |
2019-12-16 | 512 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 90 | 0 | 880000€ | 9778€ |
2020-07-03 | 0 | IMP DES FLEURS | 3 | 80 | 252 | 220000€ | 2750€ |
2022-03-28 | 12 | BASSE BERTRANDIERE | 4 | 121 | 488 | 729050€ | 6025€ |
2022-01-04 | 284 | AV CARDINAL MAURIN | 4 | 100 | 105 | 378390€ | 3784€ |
2022-06-27 | 14 | IMP BASSE BERTRANDIERE | 2 | 74 | 457 | 530000€ | 7162€ |
2020-09-14 | 172 | AV FRANCOIS BILLOUX | 4 | 68 | 285 | 398750€ | 5864€ |
2022-04-26 | 620 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 65 | 438 | 956500€ | 14715€ |
2019-12-20 | 9119 | GROUPEDE | 3 | 65 | 438 | 545650€ | 8395€ |
2021-06-30 | 31 | IMP DE BUCELLE | 2 | 49 | 280 | 315000€ | 6429€ |
2022-03-24 | 321 | AV DE LA MARINE | 3 | 74 | 0 | 439000€ | 5932€ |
2022-07-28 | 321 | AV DE LA MARINE | 4 | 77 | 0 | 450000€ | 5844€ |
2022-02-10 | 1 | IMP BASSE BERTRANDIERE | 5 | 136 | 870 | 950000€ | 6985€ |
2022-04-28 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 856 | 900000€ | 9677€ |
2023-05-25 | 372 | AV DU MUGEL | 3 | 87 | 1525 | 1250000€ | 14368€ |
2022-02-28 | 427 | AV JULES FERRY | 5 | 139 | 275 | 1270000€ | 9137€ |
2022-02-23 | 327 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 525000€ | 5250€ |
2020-08-06 | 9003 | IMP BEAUSOLEIL | 2 | 61 | 566 | 345000€ | 5656€ |
2021-12-17 | 0 | TRA DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 567500€ | 7094€ |
2022-01-24 | 381 | AV JULES FERRY | 4 | 103 | 156 | 562650€ | 5463€ |
2020-07-24 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 113 | 185 | 465000€ | 4115€ |
2022-03-29 | 2 | AV JEAN GRAILLE | 4 | 120 | 655 | 551000€ | 4592€ |
2022-09-22 | 9112 | AV CANTE COUCOU | 3 | 80 | 620 | 650000€ | 8125€ |
2020-06-02 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 113 | 124 | 705000€ | 6239€ |
2020-06-11 | 4 | AV JEAN GRAILLE | 3 | 80 | 685 | 320000€ | 4000€ |
2022-12-05 | 381 | AV JULES FERRY | 5 | 104 | 185 | 540600€ | 5198€ |
2023-02-28 | 850 | AV LOUIS CROZET | 5 | 100 | 1023 | 660000€ | 6600€ |
2020-06-22 | 55 | AV BELLEVUE | 5 | 82 | 575 | 438750€ | 5351€ |
2020-09-21 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 450000€ | 6338€ |
2021-06-29 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 490000€ | 6901€ |
2021-01-14 | 247 | AV MARCEL CAMUSSO | 4 | 85 | 339 | 500050€ | 5883€ |
2019-09-20 | 39 | AV MARC SANGNIER | 7 | 301 | 710 | 1223570€ | 4065€ |
2021-07-23 | 18 | IMP CLOS LA MADONE | 4 | 64 | 485 | 385000€ | 6016€ |
2019-10-04 | 239 | AV BELLEVUE | 4 | 131 | 990 | 1025000€ | 7824€ |
2021-11-30 | 269 | AV BELLEVUE | 4 | 110 | 877 | 943700€ | 8579€ |
2022-04-29 | 9109 | AV CANTE COUCOU | 6 | 170 | 1296 | 1705000€ | 10029€ |
2021-04-06 | 299 | IMP DU SECADOU | 2 | 34 | 470 | 270000€ | 7941€ |
2020-02-07 | 1 | AV JEAN GRAILLE | 5 | 125 | 495 | 485000€ | 3880€ |
2021-04-22 | 165 | AV BELLEVUE | 5 | 76 | 656 | 523000€ | 6882€ |
2020-03-16 | 9106 | AV CANTE COUCOU | 3 | 150 | 580 | 690000€ | 4600€ |
2020-12-04 | 9002 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 5 | 119 | 649 | 1590000€ | 13361€ |
2019-07-12 | 105 | AV DE FIGUEROLLES | 5 | 180 | 608 | 1020000€ | 5667€ |
2021-08-03 | 14 | CHE DE VIREBELLE | 5 | 104 | 192 | 430000€ | 4135€ |
2022-01-11 | 147 | AV DU SOLEIL LEVANT | 8 | 205 | 914 | 1050000€ | 5122€ |